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토지 지적도 무료 열람 방법

정보 두숫가락 2025. 9. 25. 10:05

📌 지적도 무료 열람방법 토지임, 정부 24에서 쉽게 확인하는 법

부동산을 매매하거나 건축을 계획할 때 반드시 확인해야 하는 서류가 있습니다. 바로 지적도입니다.
지적도는 토지의 지번, 면적, 지목, 경계선 등을 한눈에 확인할 수 있는 지도 형태의 문서인데요. 과거에는 읍·면·동 주민센터나 시청 민원실에 직접 방문해야 열람할 수 있었지만, 이제는 정부 24, 토지이음 사이트를 통해 지적도 무료 열람이 가능합니다.

오늘은 지적도 무료 열람 방법, 정부 24와 토지이음 이용 방법, 등본 발급과 열람의 차이, 무료 열람 시 주의사항까지 한 번에 정리해 드리겠습니다.

1. 지적도란 무엇인가?

지적도는 토지의 경계, 위치, 지목, 면적 등 토지 기본 정보를 표시한 지도입니다.
토지대장, 임야대장과 함께 지적공부에 포함됩니다.
토지 거래, 경계 분쟁, 건축 허가, 상속·증여, 개발 사업 등에서 필수적인 서류입니다.

즉, 지적도는 단순한 지도 이상의 의미를 가지며, 부동산 안전 거래의 출발점이라고 볼 수 있습니다.

2. 지적도 열람 vs 등본 발급 차이

많은 분들이 헷갈리는 부분이 바로 “열람과 발급의 차이”입니다.

구분 열람 등본 발급

목적	단순 확인 (온라인 조회)	법적 제출용
비용	온라인 무료	수수료 발생
출력	화면 인쇄·PDF 저장 가능	관인 날인된 문서 발급
활용	개인 확인용	법원 제출, 행정기관 제출용

👉 따라서, 단순히 토지 경계나 지번을 확인할 때는 무료 열람을,
👉 공식 제출용 문서가 필요할 때는 등본 발급을 이용해야 합니다.

3. 지적도 무료 열람 가능한 곳

① 정부 24 (www.gov.kr)

대한민국 대표 민원 서비스 포털
지적도 열람, 토지대장, 임야대장 조회 가능
전자민원 → 부동산 → 지적도 열람 서비스에서 확인
열람은 무료, 등본 발급은 수수료 발생

② 토지이음 (www.eum.go.kr)

국토교통부에서 운영하는 토지 정보 통합 서비스
지적도, 토지이용계획도, 개별공시지가 등 다양한 토지 정보 제공
주소 또는 지번 검색으로 즉시 무료 열람 가능
지도 확대·축소, 출력 기능 제공

③ 민원 24 (구버전, 현재는 정부 24로 통합)

기존에는 민원 24에서 제공되던 서비스가 현재는 정부 24로 통합됨

➡ 따라서 현재는 정부 24, 토지이음 두 가지를 가장 많이 활용합니다.

4. 지적도 무료 열람 방법 (토지이음 기준)

지적도 무료 열람은 몇 단계만 거치면 누구나 쉽게 할 수 있습니다.

STEP 1. 토지이음 사이트 접속 👉 토지이음 바로가기
STEP 2. 검색창에 주소 또는 지번 입력
STEP 3. 조회 버튼 클릭 → 지적도 열람 화면 표시
STEP 4. 경계선, 면적, 인근 토지 확인 가능
STEP 5. 필요시 인쇄 또는 PDF 저장

👉 정부 24 역시 회원가입 후 민원 신청 → 부동산/지적 메뉴에서 동일한 방식으로 조회 가능합니다.